请问广安区金山渠江怡境小区香江国际车库何时办理不动产权证？[已回复]

夏季凉茶 · 发表于 2021-7-8 16:28

我家于2018年从开发商广安市金山房地产公司在广安金山渠江怡境香江国际小区购买车库停车位负（属规划内的车库停车位），经广安区人民法院判决购买合同合法有效，已产生法律效力，目前，广安金山渠江怡境小区的住房、门市的产权登记证书都办好并发放了。请问广安市不动产登记中心是否给开发商广安市金山房地产公司办理广安金山渠江怡境香江国际小区负二楼车库的大产权登记？我们多次找开发商开具发票，开发商都不开具收费发票，请问广安区金山渠江怡境小区香江国际车库何时办理不动产权证？

相关链接：你在市长信箱反映“香江国际小区车库能否办理不动产权证”问题，经调查核实现回复于你：根据广安府办发﹝2019﹞33号《广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法》第四章第二十二条的规定，“土地出让时规划设计条件明确了地下空间建设内容的，属于取得地下空间建设用地使用权，其不动产登记时实行“低步入轨”的原则，按照商业（不计容部分）200元/平方米，车库（车位）50元/平方米缴纳土地出让价款，完善土地用地手续后，小区车库才具备办理不动产证条件。”对香江国际小区车库是否具备办理不动产权证问题，经调查广安区自然资源和规划局相关业务股室，其香江国际小区开发商至今未按上述规定申请办理完善用地手续，故暂不具办理不动产权证条件。广安市自然资源和规划局 2020年12月17日

广安不动产登记 · 发表于 2021-9-7 14:22

网民：
您好！您反映“香江国际车位何时办理不动产权证”问题，我单位高度重视，并对相关情况进行了调查，现回复如下。
根据广安府办发﹝2019﹞33号《广安市城市规划区地下空间开发利用管理办法》第四章第二十四条的规定，“土地出让时规划设计条件明确了地下空间建设内容的，属于取得地下空间建设用地使用权，其不动产登记时实行“低步入轨”的原则，按照商业（不计容部分）200元/平方米，车库（车位）50元/平方米缴纳土地出让价款，完善土地用地手续后，不动产登记机构再办理权属登记。”及广安府办发﹝2019﹞19号《广安市人民政府关于废止、宣布失效和修改部分规范性文件的通知》第三条将第二十四条第（二）项修改为“在《办法（试行）》失效后、本办法实施前出让的土地，地下建设用地出让价款以宗地成交楼面单价作为计算标准，负一层地下商场及其他经营性建（构）筑物土地出让金按30%、地下停车场按20%计算；负二层土地出让金按负一层的50%计算；负二层以下土地出让金按上一层的50%计算，并依此类推”。经向广安区自然资源和规划局相关股室核实，香江国际项目开发企业至今未按上述规定申请办理地下空间的相关手续，故暂不具备办理不动产权证条件。
   感谢您对不动产登记工作的关心、关注！



                                                                                                                                                                  广安市不动产登记中心
                                                                                                                                                                           2021年9月7日

(匿名发布) *发表于 2021-7-9 08:35* · 发表于 2021-7-9 08:35

@广安纪委监委跟进办证难

(匿名发布) *发表于 2021-7-9 13:51* · 发表于 2021-7-9 13:51

@广安市不动产登记中心@广安市自然规划局

(匿名发布) *发表于 2021-7-19 08:20* · 发表于 2021-7-19 08:20

该办了

(匿名发布) *发表于 2021-8-18 17:31* · 发表于 2021-8-18 17:31

没得回音

(匿名发布) *发表于 2021-8-18 21:23* · 发表于 2021-8-18 21:23

@广安区住建局

(匿名发布) *发表于 2021-8-19 07:51* · 发表于 2021-8-19 07:51

还是没得办车库产权的迹象，打电话到广安区住建局，广安区住建局工作人员说不管车库产权办理

(匿名发布) *发表于 2021-8-19 14:53* · 发表于 2021-8-19 14:53

没得回复

(匿名发布) *发表于 2021-8-20 11:20* · 发表于 2021-8-20 11:20

关注中

(匿名发布) *发表于 2021-8-24 14:25* · 发表于 2021-8-24 14:25

无回音

(匿名发布) *发表于 2021-8-26 07:56* · 发表于 2021-8-26 07:56

等于零

(匿名发布) *发表于 2021-9-10 21:39* · 发表于 2021-9-10 21:39

开发商不办，杂办

(匿名发布) *发表于 2021-9-13 22:38* · 发表于 2021-9-13 22:38

广安区自然规划局不及时依法作为导致

(匿名发布) *发表于 2021-9-14 23:01* · 发表于 2021-9-14 23:01

广安区自然规划局不及时依法作为导致

(匿名发布) *发表于 2021-9-15 14:02* · 发表于 2021-9-15 14:02

广安区自然规划局不及时依法作为导致

(匿名发布) *发表于 2021-9-16 22:03* · 发表于 2021-9-16 22:03

中央环保督察挂号了

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