湘潭市国土资源储备中心隆重推出位于雨湖区高岭路以西、科教二号路以北（1-1-1-47...

湘潭土拍

湘潭市国土资源储备中心隆重推出位于雨湖区高岭路以西、科教二号路以北（1-1-1-47）及北二环以北、科教三号路以西（1-1-1-48）地块，其宗地概况分别如下：

高岭路以西、科教二号路以北（1-1-1-47）：

规划面积：25079.36㎡(37.62亩)

可出让面积：25079.50㎡(37.62亩)

用地性质：城镇住宅用地、商业用地

幼儿园：不需单独配建,以缴纳配套费形式就近解决学位

容积率：<2.8

绿地率：>35%

建筑密度：<24%

建筑限高：纯住宅高度<80米

商占比：5%-10%

北二环以北、科教三号路以西（1-1-1-48）：

规划面积：89571.2㎡(134.36亩)

可出让面积：88916.11㎡(133.37亩)

用地性质：城镇住宅用地、商业用地

幼儿园：由功能区三土地竞得人负责实施建设,建设费用由功能区一土地竞得人按土地出让面积比例分摊。

容积率：<3.0

绿地率：>35%

建筑密度：<25%

建筑限高：纯住宅高度<80米，局部可按城市设计至100米

商占比：2%-6%

该地块位于湘潭市雨湖区，东临潭锰铁路、西至老高岭路、南至北二环、北至科教二号路。片区总面积194.91亩，东接国家级九华经开区，南接河西老城区。距湘潭火车站驾车仅15分钟车程，交通十分便利。周边配有碧泉湖公园、湘潭市第五人民医院、湘潭大学附属实验学校、风车坪建元学校，紧邻湘潭大学、湖南科技大学等，基础设施配套完善，医疗、教育资源丰富，区位优势明显。

附1：1-1-1-47地块出让范围

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附2：1-1-1-48地块出让范围

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附件3：地块实景图

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附件4：地块周边实景

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碧泉湖公园

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湘潭火车站

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湘潭大学

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风车坪建元学校

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湖南科技大学

详情以出让公告为准。