粼云上府丨龙湖在城北带来的纯粹高端墅区

楼市小编 · 发表于 2020-11-25 15:09

2020年，是龙湖进驻城北的第11年，从2009年的北城天街开始，龙湖对整个城北的住宅市场有着深刻的影响力，用3个产品对城北住宅进行了3次改善提升。第一次是2017年的龙湖·听蓝湾，首次在区域引入洋房产品，第二次是2019年的龙湖·天钜，洋房+天街的组合满足了当时区域对刚改洋房的需求。第三次，便是2020年亮相的粼云上府。

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意境创想图

粼云上府是龙湖深耕城北的重磅之作，围观目前整个区域的高端市场，粼云上府是一个纯粹的高端墅区，没有高低配，只有72席叠墅和284套洋房。居住的圈层属性更加纯粹，当然在户型的空间规划等产品力度上也是下足了功夫。

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首先我们来看洋房户型，建筑面积约141㎡的洋房，呈现的是四室两厅双卫的布局，可以满足三代同堂双孩家庭的居住需求。虽然房间较多，但每个房间在空间尺度上也不存在妥协。

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约7.2米进深的大尺度横厅，连接宽幕阳台，无论是采光和观景都充分考量了生活的舒适性和功能性；约3.1 米进深的厨房，摒弃了传统的L型，采用双台面设计，并预留双开门冰箱位置，同时还连接了一个独立的生活阳台，从操作动线到居家收纳，都悉心考量。

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主卧尺度也是考量高端住宅的标准之一，一间拥有独立卫浴的主卧已经不稀奇，更难得的是在约6.6米进深的主卧里，拥有步入式衣帽间，比传统墙体衣柜更强大的收纳功能，更能满足现代人对于时尚的追求。

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再从整个社区来看，洋房集中于小区北侧，2T2户的板式结构排列布局，绝大部分户型都是坐北朝南，夏有凉风，冬有暖阳。同时降低梯户比，减少人口居住密度，这对提升整个居住舒适感和私密性有极大的改善作用。

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如果说洋房只是高端住宅的入门级产品，那么更加低密大尺度的叠墅，在整个城北市场将会受到更高阶层人群的青睐。粼云上府也是深知这一点，于是在项目打造上，除了北侧的洋房外，在南侧布局了六栋上中下三叠墅，并且只有72席，就更为稀贵。

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为了更好的保证墅区的尊崇性和私密性，通过景观动线将墅区和洋房区隔开来，圈层属性更为明显。同时在户型规划上，建筑面积约226㎡的下叠产品推崇“形式追随功能”的原则，布局前庭后院有天有地，并依每个家庭的功能与精神需求合理划分三层空间，一层为会客空间，二楼为静态空间，同时负一层拥有足够大休闲空间，可开Party、健身、品茗观景等等，因为空间的合理分离得到更高的居住品质。

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一层会客主要满足家庭日常生活的功能性需求，约9.5米面宽的横厅，分为三个功能区，除了客厅、餐厅外，值得一提的是还有一个独立划分的儿童玩乐区，增加了更多的亲子互动空间。

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作为本户型最大的亮点，两处庭院分布南北方向，前庭连接客厅可以作为私家花园，后院连接长辈卧室可以作为父母的私家菜园，中国人的庭院情怀在这里能得到极大的满足。

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二层主要作为静态休息空间，一间主卧搭配两间次卧，两间盥洗室。主卧采用的全套房设计，除了独立卫浴，还可打造步入式衣帽间，以及书房空间，更多的功能性留给屋主的是更加私密的独处空间，将奢华性又提高了一个档次。

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负一层地下室则是作为单纯的娱乐空间，是其他产品不具备的高阶配置，可以完全按照主人的喜好来布置，健身房，品茶室，影音室......全家人的爱好在这里都可以的得到满足。