蓬安凤凰锦秀小区存在问题请政府部门给予协助监管处理[已回复]

-10℃ · 发表于 2020-7-29 11:40

尊敬的蓬安政府相关部门领导，您们好，我是蓬安《凤凰锦秀》的业主，现在小区存在以下几个问题，望政府部门能给予监督处理，万分感激

1.临近7.8.9栋后面存在大型的变压电站7*24小时产生噪音，已经有小区部分业主白天和晚上都实地勘察感受并录音,噪音确实很大情况属实，变压电站也会产生辐射；希望可以通过国家权威专业检测机构对变压电站噪音及辐射进行检测是否在国家规定标准范围内，采取相应减噪和减少辐射的防御措施

2.小区前期销售是宣传的是水景园林主题，售楼中心沙盘实景中小区内存在水池水景，小区门口存在喷泉水景，现在目前小区建设均未按照沙盘设计修建，无沙盘中的水景，开发商私自改动楼盘建设设计，未做任何通知告知前期已购房业主；属于欺诈消费者行为。（下方附前期销售时售楼中心沙盘图1与现在实际修建图2）开发商必须给出相应合理解释及维护业主利益。

3.楼盘地下车库存在大量裂缝（下方附图3），政府相关部门可以对其进行质量达标检测，确保我县修建楼盘建筑安全可靠，避免因部分建筑承建商，承建建筑为豆腐渣工程，后期对人民生命财产造成损失，对我县对外形象抹黑

4.存在虚假计算公摊面积，现目前9号楼“蓬安县住建和城乡建设局”已出示鲜章公告情况属实（下方附鲜章公告图4）；既然开发商已有一栋楼核实属实存在虚假计算公摊面积，就无法确保其他几栋不存在虚假计算公摊面积，导致业主对开发商及测绘机构丧失信任；请政府相关部门可以对其他几栋都进行复查，并对复查结果进行鲜章公布，还我县购房人民一个安心。

5.关于户型飘窗，在开发商印刷的户型图上，是含飘窗的（附图5），部分通过宣传户型图显示为外飘，实际修建的房屋无飘窗，开发商解释为增加室内面积故未搭建飘窗，在计算建筑面积时，会将内飘窗纳入计算范围，但外飘窗一般是不被纳入计算的。如果内飘窗不修建，可以接受但是外飘窗未修建，相当于无形的损害业主利益，减少开发商修建成本。请相关政府部门可以给予核查处理。

6.关于赠送面积，在开发商印刷的户型图上（图6），有黑色字体注明不计入面积平方数，现实际房屋未体现此类平方，请开发商公布并注明每个户型，不计入面积平方数的面积在什么位置，如无法体现属实开发商虚假宣传欺诈消费者，业主可按照《消费者权益保护法》维护自身利益。

7.据目前蓬安市面楼盘公摊面积凤凰锦秀小区公摊面积是最大的，请有关政府部门给予监督开发商，通过正规渠道进行公布，凤凰锦秀小区公摊面积计算方式明细，并公布公摊面积包含小区哪些位置（例如：楼梯间、屋面、水箱间、电梯间、变电室、配电室、蓄水池、地面绿化带、地下车库等）

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编辑备注：蓬安规划与建设 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于8月7日回复，内容见2楼。