法拍房所存在的那些风险

同城法拍

潜在纠纷

购买法拍房的潜在纠纷是多种多样的，最常见的就是由于民间借贷所产生的债务问题。

由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭到其他债权人追讨，纠纷当然也是少不了的。

于是在竞拍某一套法拍房之前，要调查了解一下该法拍房的房主之前有没有涉及债务问题，房屋有没有被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为正如上一点所说，法拍房后续所有费用均由购房者承担。

这种风险就像知乎网友讲述的一样，纠纷事件千千万，遇到哪一件心里都会很不爽。

原户口迁出问题

这种情况就是像小编画的简笔画一样，如果法拍房原产权人不服判决，那么他很可能在房子被拍卖之后仍然居住在该房产里，拒绝搬迁，俗话说：赖着不走

而在购买法拍房的整个过程中，法院只负责拍卖，不负责“清场”。

如果买了一套法拍房，遇到一家软磨硬泡就是不搬走的房屋原主人，那后面操心的事情可就多了。

法拍房的租赁问题

和以上情况一样，如果存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离而无法实际入住。一般这种情况，执行法院也不会强制腾空，只能由购房者通过另立民事案件处理。

真是想到起就心累~~~

所以，广大的网友们啊

真心不是小编豁你

如果你们想要入手一套法拍房

那一定要在竞拍前把这套房子的方方面面都了解清楚啊