七彩春天楼盘产权面积是否合理？[已回复]

达州红烧肉

网友爆料：

达州市达川区三里坪七彩春天小区，2018年初购买房子时，开发商跟我们说：“实际住房面积120多平方，但房产证上面积63平方”，请问七彩春天是否合理？后期是否需要补税？

===================
编辑备注：达州理政https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于5月6日回复，内容见3楼。

呼声编辑2

小编于4月29日上午已将此事转交达州市税务局

达州理政

尊敬的网友：
       您好！
       贴文收悉后，我局高度重视，立即开展了调查处理。现将您所提到的“七彩春天”楼盘产权面积问题相关政策法规文件列示如下：
       一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
       二、根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税（2016）023号））关于契税政策：
      （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
      （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

                                                                                                                国家税务总局达州市达川区税务局
                                                                                                                           2020年5月6日