请问各位成都人，我高新南的房子出租，明年租金涨多少比较合适？

nrtfukonglo · 发表于 2019-12-11 16:59

本人在限购前买了两套房子，一套套一在高新南，一套套三在武侯。今年南区的套一定价1600押一付三，从春节后开始挂，不知为什么空了小半年都没租出去。后来我忍痛降到1450，终于有人来联系了，不过对方说价格超预算了，吹毛求疵说我房子墙角脱落、采光不好、家具布置不科学、洗衣机太小、厕所是马桶......我觉得你既然缺钱，能有个住的地方就很不错了吧！我的价格在南区已经不算贵，在小区也偏低，不知道现在的人哪来那么多事？后来经过几次谈判，租客提要求让我安上无线网，并换个新洗衣机，才肯租。我勉为其难地答应了！一是再空置下去我等于白交半年物业费，二是想着他们这些上班族没啥钱我就行个方便，就当给下一代积德吧！

当然我也不能这么吃亏，现在限购放开了房价肯定暴涨，那么房租理所应当也应该涨。这次签的半年合同明年到期，那么我明年涨房租不过分吧。我还好心提前通知了租客，说明年房租涨到1600/月，这也是我最初设置的价格。没想到那个租客居然告诉我，如果要涨半年到期后就不续租了！我顿时就黑脸了！他这种人真是毫无责任心！这算什么？既然是短租当初还有脸跟我讨价还价？他要是到期后走人，我还得操心打扫卫生，调整布置，后面还要带无数人看房，而且就算房子重新挂出去，也要很久才能租出去，这其中的辛苦只有我们自己懂。

说到底还是钱的问题。又要享受大城市资源，又不愿付出成本，现在年轻人都这么痴心妄想？我自认为涨一百多块钱还不到10%已经不算贵了，2018年成都房租同比涨幅可是高达30.98%，我这已经很良心了。各位成都人觉得明年的房租应该涨多少？

shabby · 发表于 2019-12-12 09:30

这本来就是买卖市场。你要涨价，消费者不买单难道不行？你好搞笑

iphone肾之光 · 发表于 2019-12-12 10:12

这优越感满满的语气啊...人家租你房子，帮你负担物业费，让你躺赚，你却认为是自己在给租客行方便？还给下一代积德。。？先正正自己三观吧！

痛经狗 · 发表于 2019-12-12 10:13

说实话，就算是贴着1号线的房子，一千七八的价格也顶天了。定价高有时也租的出去，不过得准备好长时间空置。

dingmeitiwang · 发表于 2019-12-12 10:14

你们这些限购前在成都南区买了房，现在至少赚了一倍，吃尽炒房的红利还嫌弃这嫌弃那。。

猫猫蜷 · 发表于 2019-12-12 10:15

火车南站很多都租不出去，高新南区竟然还在涨价

天羽5S1SOL5 · 发表于 2019-12-12 10:31

想多了哦还想涨？

supercar · 发表于 2019-12-12 10:44

我东门套二的房子1100一个月，几年没涨价了。。。

燃灯寺 · 发表于 2019-12-12 11:57

现在房子没有原来好租了！所以维持现状为佳

kklibaby123 · 发表于 2019-12-12 12:41

涨50%吧，不然太亏

沐歌 · 发表于 2019-12-12 13:25

为了一百多块钱，涨吧，然后空置大半年。

丶小柒 · 发表于 2019-12-12 15:05

要涨就一直坚持下去，即使没人租也不动摇

*辣瓣* · 发表于 2019-12-12 19:24

要涨就一次涨个够，涨五倍..........等李嘉诚来租

Okwatch · 发表于 2019-12-12 22:20

既然签了合同，合同期满了，租客觉得合适就继续租，贵了搬家很正常（合同规定必须无条件续租除外，如果当时你觉得租客太挑剔完全不用租给他，空了半年也得找找原因，市场经济都是双向选择）

在上海 · 发表于 2019-12-13 06:20

上海很多房都降价了，干脆装修再好一点，租个好价钱。

小麻辣11RNP4 · 发表于 2019-12-13 08:00

神经

jimqiangwo · 发表于 2019-12-13 08:43

我觉得你好搞笑哦，，还想霸王硬上弓

散步～大猫 · 发表于 2019-12-13 09:45

搞笑，我也觉得好搞笑，，，

大堆屁话胜过文化、、、就是想说你房子如何值钱，廉价租给别人，发善心了、、？

既然签了半年合同半年，按合同走啊，，续租你想涨，你觉得你的房子值多少钱都理解，是你的权利，，但市场经济、合同必须也是你情我愿吧。。。人家觉得高了，接受不了，拒绝续租也正常啊。。。

于情于理都是双方自愿，，，你还想爪子？心儿不爽？像楼上说的还想霸王硬上弓？

还有那口气，不要看不起任何一个租房子的年轻人，租你房是给了钱的，不欠你啥子。N年后人家到你这岁数，人家不一定混的比你差