广安加州阳光小区业主信访复查申请书

夏季凉茶

广安市协兴园区管委会：

       2019年9月27日下午收到广安市《协兴园区规划建设局信访事项处理意见书》(广协规建[2019]177号），对该答复意见不服依法申请复查。

信访复查请求:

       请求广安市协兴园区管委会撤销广协规建[2019]177号信访答复意见，撤销广安富盈加州阳光小区A1-A18栋竣工验收备案，并依法及时解决广安富盈加州阳光小区存在的问题，让整个小区通过竣工验收备案，尽快办理不动产权证。

事实和经过：

       我们业主接房2年多来发现广安富盈加州阳光小区存在的问题，多次给广安市协兴园区规划建设局反映（如今年3月26日书面提出，广安市住建局开会并形成会议纪要），至今未解决：

    第一、有关污水管的堵塞问题，开发商至今未整改完毕（一楼花园内的管网及14-17栋的主管网）；

    第二、有关集沙井的不合格问题，集沙井底部和排水管口呈平齐状态，（标准应低80-100cm）深度不够，泥土、沙和石子直接流入排水管道，直接造成管道堵塞。

    第三、有关人工湖及游泳池的漏水问题，人工湖及游泳池从建好到现在一直没有用过，已成摆设,据说漏水找不到原因，人工湖及游泳池至今未整改。人工湖及游泳池是小区的品质，也是小区房屋单价的一个依据。

    第四、未按规划设计和业主的购房合同施工，其一、环保设计有临时投放垃圾场（未建）和四个化粪池（只有建了两个）；其二、12-18栋的纵向人行道原设计与一楼是平齐，现在有很大的高差，用梯步连接，按现行房屋规范应增设无障碍通道；其三、按合同9-17栋一单元为7层，但实际为6层，根据规划、设计、合同和变更的先后时间顺序，应该执行合同或变更，你们的规划设计及验收报告均为地上6层，地下1层，并未说局部为地下1层。

    第五、未按设计购齐设备：如备用发电机（一台1000Kw，一台500Kw，一台300Kw，完全能满足小区备用），导致小区一停电，水也停了或压力小，生活无法正常进行。

       第六、房屋外墙破损或变色后色泽不一致、堡坎外墙脱落，至今未得到修复；

       第七、堡坎垮塌一年多也未见修复完毕，甲乙双方合同纠纷，与我们业主无关；

       第八、地下车库存在漏水现象严重得不到根治，也未见整改。

    第九、自行车（电瓶车）及摩托车的停放点及充电桩修建、无障碍通道修建、9-17栋一单元下不到地下车库的修建、电梯前室和入户门两侧贴瓷砖等，至今没有解决。你们都无法，我们怎么通过法律途径依法维权。

    第十、由于上述原因，导致该小区不动产权证至今无法办理，你们在今年9月18日回复该小区不动产权证办理信访文件中（广协国土[2019]55号），这样答复：“经核实，园区相关部门正督促富盈加州阳光开发商做好核验前期准备工作，完善核验相关资料，并督促开发商加快对小区基础设施的整改完善；待整改完善后，及时按程序开展核验及不动产权办理工作”。

      以上内容至今未见建设业主单位广安市富盈置业有限公司完全整改，是否拖到过了质量缺陷期后，动用大修基金。协兴规划建设局涉嫌违反《建设工程质量管理条例》有关规定对广安富盈加州阳光小区监管及综合验收，请广安市协兴园区管委会撤销A1-A18栋竣工验收备案，责成协兴规划建设局依法对广安富盈加州阳光小区组织竣工验收。

              谢谢！

                                                                   信访复查申请人：

              

                                                                     2019年10月10日

房粘飘

我感觉政府好像管不了开发商，还是不敢管，二者皆有。小老百姓怎么依法维权，省委巡视组转给市政府，市政府转给协兴园区，园区回复给业主，象提皮球一样，大事化小，小事化了。

加州阳光开发商牛，四川省住建厅领导都来督办过，开发商就是不动，哎，政府及职能部门为什么让开发商不依法按时完工

应该把协兴住建局局长撤职查办

kavtzm

今天才十月九号怎么回复的时间是“10月10日”？

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

权哒大

日期不是很重要，最主要看相关部门是否履行监管职责。

陈少奠

18280952280

陈少奠

政府压力不够，很多开发商都乱来

夏季凉茶

信访复查申请书

广安市协兴园区管委会：

  2019年9月18日下午收到广安市国土资源局协兴园区分局、协兴园区规划建设局信访事项处理意见书(广协国土资[2019]55号），对该答复意见不服依法申请复查。

信访复查请求:

请求广安市协兴园区管委会撤销广协国土资[2019]55号信访答复意见，撤销广安富盈加州阳光小区A1-A18栋竣工验收备案，并依法及时解决广安富盈加州阳光小区存在的问题，让整个小区通过竣工验收备案，尽快办理不动产权证。

事实和经过：

    我们业主接房2年多来发现广安富盈加州阳光小区存在的问题，多次给广安市协兴园区规划建设局反映（如今年3月26日书面提出，市住建局开会并形成会议纪要），至今未解决：

第一、有关污水管的堵塞问题，开发商至今未整改完毕（一楼花园内的管网及14-17栋的主管网）；

第二、有关集沙井的不合格问题，集沙井底部和排水管口呈平齐状态，（标准应低80-100cm）深度不够，泥土、沙和石子直接流入排水管道，直接造成管道堵塞。

第三、有关人工湖及游泳池的漏水问题，人工湖及游泳池从建好到现在一直没有用过，已成摆设,据说漏水找不到原因，人工湖及游泳池至今未整改。人工湖及游泳池是小区的品质，也是小区房屋单价的一个依据。

第四、未按规划设计和业主的购房合同施工，其一、环保设计有临时投放垃圾场（未建）和四个化粪池（只有建了两个）；其二、12-18栋的纵向人行道原设计与一楼是平齐，现在有很大的高差，用梯步连接，按现行房屋规范应增设无障碍通道；其三、按合同9-17栋一单元为7层，但实际为6层，根据规划、设计、合同和变更的先后时间顺序，应该执行合同或变更，你们的规划设计及验收报告均为地上6层，地下1层，并未说局部为地下1层。

第五、未按设计购齐设备：如备用发电机（一台1000Kw，一台500Kw，一台300Kw，完全能满足小区备用），导致小区一停电，水也停了或压力小，生活无法正常进行。

第六、房屋外墙破损或变色后色泽不一致、堡坎外墙脱落，至今未得到修复；

第七、堡坎垮塌一年多也未见修复完毕，甲乙双方合同纠纷，与我们业主无关；目前13、14栋车库里的垃圾臭气熏天，无人弄。

第八、地下车库存在漏水现象严重得不到根治，也未见整改。

第九、自行车（电瓶车）及摩托车的停放点及充电桩修建、无障碍通道修建、9-17栋一单元下不到地下车库的修建、电梯前室和入户门两侧贴瓷砖等，至今没有解决。你们都无法，我们怎么通过法律途径依法维权。

第十、别墅区附近规划的会所也未见修建；

第十一、二期至今未通过竣工验收备案居然交房，协兴规划建设局未依法查处；

第十二、由于上述原因，导致该小区不动产权证至今无法办理，你们在今年9月18日回复该小区不动产权证办理信访文件中（广协国土[2019]55号），这样答复：“经核实，园区相关部门正督促富盈加州阳光开发商做好核验前期准备工作，完善核验相关资料，并督促开发商加快对小区基础设施的整改完善；待整改完善后，及时按程序开展核验及不动产权办理工作”。

以上内容至今未见建设业主单位广安市富盈置业有限公司完全整改，是否拖到过了质量缺陷期后，动用大修基金。协兴规划建设局涉嫌违反《建设工程质量管理条例》有关规定对广安富盈加州阳光小区监管及综合验收，请广安市协兴园区管委会撤销A1-A18栋竣工验收备案，责成协兴规划建设局依法对广安富盈加州阳光小区组织竣工验收。

        谢谢！

信访复查申请人：

              

                                          2019年10月10日

夏季凉茶

信访复查申请书

广安市协兴园区管委会：
  2019年9月30日下午收到广安市协兴园区规划建设局信访事项处理意见书(广协规建[2019]185号），对该答复意见不服依法申请复查。
信访复查请求:
请求广安市协兴园区管委会撤销广协规建[2019]185号信访答复意见。
信访人反映“我是广安富盈加州阳光业主，开发商至今未完善小区依法应有的设施或劣质材料导致的一些问题，业主委员会也未依法成立。协兴园区相关职能的领导不按时依法作为。加州阳光堡坎垮塌一周年多，至今还未修建完工，一天没几个人修建，不知何时才能修好。垮塌的主要原因是违规设计、擅自降低边坡安全等级所致，是一起既有房屋（附属构筑物）工程质量责任事故，协兴园区管委会及市级相关执法部门正依法依规进行处理。协兴园区管委会及市级相关执法部门正依法依规对加州阳光堡坎垮塌进行处理的结果呢？”，广安市协兴园区规划建设局对业主委员会答复称加州阳光小区业主委员会正在筹备中，依据业主委员会成立指导规则，筹备小组在申请之日起15日内应当成立，如今申请几个月了也未成立，这是牌坊办事处、协兴园区规划建设局、大寨社区等部门无视法规存在，属典型的慢作为，导致加州阳光小区缺失合法的业主委员会，导致不能依法督促甚至起诉开发商依法整改。请广安市协兴园区管委会依法督促牌坊办事处、协兴园区规划建设局、大寨社区等部门依法按时成立加州阳光小区业主委员会。广安市协兴园区规划建设局对加州阳光堡坎垮塌进行处理的结果即责任追究结果未答复，请广安市协兴园区管委会依法如实答复

辣不翻

买到这种盘，脑壳都大了

z11112222

脑壳大，又在喊交物业管理费了，一年2800多，也不少哦

值得关注

小康社会C

加州阳光 确实问题多

感觉那得房子可以啊！