我们的合法权益何时才能得到维护

龙昌平

                          我们的合法权益何时才能得到维护

申诉人：泸定县熙和盛世商铺和住房业主。

被申诉人：四川盛熙建设工程有限公司法定代表人 罗xx，电话1355138xxxx。地址:成都市青羊区家园路8号1栋10楼xx号。

请求事项：

一、请求开发商把代收的税费交给税务局，把不动产证办给我们；

二、请求开发商履行合同承诺，赔偿给我们相应的违约金。

事实和理由:

开发商不履行《购房合同》的承诺，骗走税钱，不给我们办不动产证。我们多次向泸定招商办、国资委等有关部门和县长和州长信箱反映，叫我们走司法途径，我们向泸定县法院提起诉讼，虽然打赢了官司，但开发商藐视法律拒不执行。我们向泸定县法院申请强执行，泸定县法院虽然尽力了，但至今执行不了，法院都无法了，我们的合法权益怎么才能得到维护？详情如下:

    我们于2012年4至5月间，在泸定县熙和盛世售楼部，以一次性付款的方式买了商铺、住房。同时和四川盛熙建设工程有限公司法定代表人罗世昌签定了《房屋买卖合同》，付了全款。于2013年1月25日完成代交的所有税费后，接收了房屋钥匙。现在已7年多了，期间我们多次向泸定县招商办、国资委等有关部门反映，并给泸定县长信箱写了上访信。回复是:“提出的信该事项依法应当通过诉讼途经解决。根据《信访条例》规定请向泸定县人民法院提出”。

    我们向泸定人民法院提起诉讼，根据四川省泸定县人民法院（2017）川3322民初273号民事调解书，即：“1、被申请人于2017年11月16日前将位于熙和盛世小区xxx号商品房的权属证书转移登记到申请人名下，如因被申请人原因逾期，被申请人自愿从2017年11月17日起以每日按申请人已付购房款xx元的万分之三支付违约金至房屋权属证书办理完毕。2、被申请人自愿于2017年11月16日前一次性支付申请人xx元，若到期未支付，则被申请人应支付全额违约金xx元，并从2017年11月17日起每日按照xx元的万分之三支付利息至违约金付清时止。3、律师代理费xx元由被申请人承担。案件受理费565元由被申请人承担。”

   该调解书发生法律效力且已过履行期限，开发商拒不执行。2018年2月2日，我们向泸定县递交了申请强制执行书，法院把熙和盛世7幢401和402号商铺挂网拍卖，两次流拍后第三次变卖期间突然撤销，理由是发现开发商的所有商铺和酒店都已经抵押给了国资委和银行。所以至今还是得不到执行。法院向县政府请示协调后，叫我们再交一份税费到房管局去先把房屋产权证办了，以后再找开发商讨要。7年多了，开发商如此赖账，法院都找开发商要不到钱，我们怎么要得到？ 2019年5月23日，我们取得了开发商用私人账户接收了业主打给开发商23万元购房尾款。证据已交泸定县法院。事实证明：开发商不是没有钱，而是故意赖账。县政府招商不严，监管不到位，对开发商采取纵容放任态度，致使我们虽然赢了官司，但合法权益还是得不到保护。为维护我们的合法权义益，为维护法律的尊严，坚持有法必依，执法必严，违法必究的原则，我们盼望媒体为我们呼吁、声张正义，使我们的合法权益能早日得到维护。

                                     此致。

泸定县熙和盛世商铺业主：

龙昌平13541467112邮箱：邮箱：lcp575398078@126.com 田明会18981819925

骆海川18990489490  李银春15351495890  姚从辉13678369828

易孝蓉13568693337  舒元珑18783676606  欧  英15181210298

贠永忠15283601387  兰辉13990495100    李国清15183613184

郭邦华13678364003  何霞17345916816    罗萍18782073218

李和志18180360627  冯良银18190217779  连玉梅15281558959等

禄削太

百姓赢了官司又怎样？问题一个也没解决，居然还让老百姓再交一份税钱再办证！试问政府的威信在哪里呢？换个角度来看，就是更加助长了开发商的违法违纪行为，值得深思！

昌脸段

望政府高度重视，给大家一个合理的说法，维护大家的合法利益

2948272281

法律是神圣的，凡有解决不了的事情，人们都求助于法律。不理解泸定怎么会让我们，赢了官司不但未解决问题还让我们蚀财呢？！法院动用法律，认真作为应该不可能拿开发商没办法的。法院都执行不下去，开发商背后难道有法院都害怕的黑恶势力吗？

夏闯辱

望政府高度重视，不要相互推责任，维护老百姓的合法利益，给予我们办理相关的手续。

2948272281

我们求助政府和打官司的目的；就是求政府和法院督促开发商给我们办房产证，和赔偿我们违约金。么想到结果不但没有解决我们的问题，还让我们白交律师费和拍买开发商固定资产的评估费，现在还要我们再垫付一份税费。真把我们当傻子了啊？

2948272281

一个很普通的案子，拖了这么多年，希望当地政府能尽快解决我们合理合法的诉求，以免我们辛苦地逐级上访，既累又影响当地政府的形象。

龙昌平

政府招的不良开发商，骗了我们，理应由政府垫钱给我们办不动产证，政府再去找开发商讨要。同时为了维护法律的尊严，政府和法院都有义务为我们追讨违约金。政府垫付这点钱，只当牛身上拔一根毛，个人垫付就是一笔较大的损失。并且为无赖开发商开了绿灯。也侮辱了法律的尊严。

2948272281

根据法院透露的信息，开发商未买完的住房，商铺包括未完工的宾馆等所有固定资产，都分别抵押给了泸定县国资委和银行。这些都是县政府管的下属单位。所以，政府垫付税款是有办法找开发商追回的。老百姓官司打赢了都解决不了问题，垫付款更讨要不到的。

2948272281

在法院强制执行期间，开发商竟敢用私人账户收款23万。我们好不容易取得的这一证据，相信法院冻结开发商私人账户后还会得到更多钱款。我们提供的证据查获的款，理应用此款优先解决我们的问题嘛。