刚需住宅者购买的政策福音

myjgys

       2月15日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。《通知》中包括了《住宅项目规范（征求意见稿）》（以下简称“《住宅规范》”），全文约3.1万字。《住宅规范》指出，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时，向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为2019年3月15日。《住宅规范》第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。（建设规范中“应”表示严格，在正常情况下均应这样做）。


http://e0.ifengimg.com/01/2019/0223/B3F084E00A7782414CECD52EBBBFEDD8388D701B_size54_w552_h217.jpeg

       这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。分析人士表示此次出台这一规定主要是因为：本条是居民关注的焦点问题，关系到每个住宅用户的切身利益。目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。总之，今后实施中一方面是商品房购买交易主管部门加强监管执法，另一方面商品房购买者要懂法规内容，购买交易就公平、公正多了。

3098160346