大家好， 我们是郫都区犀浦华胜小区业主，小区位于犀浦下街114号。小区有9,10,11,12共4栋住户。其中9,10,12栋均已办理土地使用证。11栋包含1,2,3,4共四个单元，住户40户，商铺18间。1998年7月15号开发商华胜房地产开发总公司郫县分公司把我们的土地证（郫县国土第0173号）在建设银行郫县支行办理了贷款抵押，抵押面积为1645平方，抵押期限为1年，抵押权证号为069。同时抵押的有11栋房屋3552平方，12栋房屋3200平方，华胜房产当初与建行郫县支行的抵押一共有三笔，期中11栋12栋房屋抵押为第一笔抵押金额合计150万；11栋土地证与39套房屋抵押为第二笔抵押金额合计150万；25套房屋抵押为第三笔抵押金额为50万。以上债务目前已经打包流转至穗甬盈通企业管理咨询有限公司，债务累计超过500万以上，据穗甬盈通企业管理咨询有限公司解答年内还会继续流转。 目前开发商华胜公司早已破产，无法偿还银行债务，所以我们的土地证就不能解除抵押，这就导致我们无法办理分户土地使用证。同时抵押的有11栋12栋房屋（抵押合同编号184号），且12栋抵押现在仍然没有被解除（因为目前债务仍然在流转）但是12栋已经办理了房产证、与土地使用证，并合并为不动产证。（前期与郫县不动产中心沟通中告知12栋属于鸿业公司开发，与华胜房产无关，）据社区领导解释，12栋属安置房。但是现行法律法规也没有明确安置房能够优先办证，而商品房不能办理。并且据穗甬盈通企业管理咨询有限公司解答12栋债务已打包至11栋。据穗甬盈通企业管理咨询有限公司解释打包债务中39套房（抵押文件为770号）也在打包债务中合并处理。
20年来11栋业主苦不堪言，本来属于我们的土地证至今无法办理，给我们的生活工作造成了很大的困难和痛苦。在此走投无路之际，11栋全体业主恳请麻辣社区予以关注报道，以使更多的人关注和引起领导的重视，帮助我们解决此事。 我们需要得到公平公正的对待，彻底解决我们20年来的遗留问题。
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发表于 2018-12-14 09:20
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