小区加装电梯业主起争执 加装电梯需补偿一楼30万 你怎么看？[已回复]

xiaomingbug

    我是华阳锦瑞园小区的一名业主。我们小区共有15栋居民住宅，楼高7层，修建于2000年。随着省市既有住宅电梯增设的相关政策出台，爬楼多年的小区业主开始筹备着电梯加装事宜。　　

   

    但是我们小区现在的情况是：一边是高层住户的响应和推进，另一边则是低层住户的不同意见和反对。高低层业主甚至各自建立起微信群，各持意见，相互反对。

“小区部分业主” “建议”

    “建议”提到，电梯加装最大受益者为高层业主，最大受损者为低层业主，低层业主理应获得补偿，1楼为30万，2楼为20万，3楼为10万。同时，限制高层业主在电梯加装后对房屋进行转租、转售，否则需赔偿本单元业主40万元。

    低层业主：利益受损应获补偿

   

    朋友住在一楼，对于电梯安装，他持反对意见：“这一栋电梯要从单元楼后面安，从二楼开始搭建一个入户平台，门从平台旁边的卧室或者厨房开，这样上边的人倒是安逸了，但我们一楼这个位置就影响了采光和通风。而且也挡了我们光线，现在屋里有人，灯都是全开的。另外就是隐私和噪音问题，还有房屋结构和承重适不适合的问题。”

   

    电梯安装后，高层住户的房屋租售都增值了，但却损害了低层住户的利益，“把他们的利益强加在我们头上，凭啥？因此，你损害了别个利益，那么你就应该补偿别人。而且后期维护，电费怎么交，物业费怎么交，出了问题维修费怎么给，电路承受得了不，到时候揪扯的问题还多得很。”

    高层住户：补偿没有道理，升值的是全小区

    而高层用户针对建议表示：转租转售补偿40万以及对低层住户的补偿没有道理，装电梯可能会给房屋带来升值，但升值的不仅仅是高层的这些业主，应该是整个小区的品质，不能只看个人的眼前利益。

       而且之所以要推进电梯安装，主要是考虑家中老年人，“老人行动不方便，现在不得不搬家到外边住，这种不便是低层住户体会不到的，他们从一开始就是方便的，房子就是比高层值钱的，现在我们要安电梯还要给他们倒补钱？”

   

    而且原本低层有一户之前都同意了，现在听说要补偿才行，就又不同意了。

   

    我个人觉得给一楼补偿也不是不行，毕竟确实有噪音，可能也影响了通风，但是30万也太贵了嘛？

   

    对于给一楼赔偿30万这个问题，你怎么看？

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编辑备注：天府新区政务https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月17日发表了天府新区华阳街道关于此贴的回复，内容见3楼。

呼声编辑2

小编于12月11日下午已将此事转交天府新区华阳街道办事处。

天府新区政务

网友：
    您好！您反映的问题，成都天府新区高度重视，立即责成华阳街道进行调查处理，现将有关情况答复如下：
    经调查，既有住宅增设电梯是根据单元楼栋居民的意愿，申请安装的前提条件是三分之二以上业主同意，其他居民无异议。锦瑞园小区九幢一单元、九幢二单元、九幢三单元、十幢三单元和十一幢二单元目前正处于公示期内，对收集到的不同意见，社区会在公示期结束后组织本单元楼栋的代表业主和存异的业主进行协调，就双方矛盾症结点进行梳理和协商，就一楼业主普遍反映的噪音、通风等问题，单位楼栋选取的电梯公司可给出专业意见；社区组织居民代表到已安装电梯的老旧小区实地走访，可参考其他小区的协商方案和成功经验。


                     成都天府新区政务服务中心
                          2018年12月17日

呯娇嗙

我虽然是一傍观者，既未在城市租房、更未在城市买房、我认为是应该给低层一定的补偿、

香烟瓜子矿泉水

不要补偿嘛，加装电梯后我们高低层对调就是，啥子便宜都要占完，这里还有话要说，好多住多层五六楼的大爷大妈把新房子电梯房给儿女住，自己该背时

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沐歌

一楼狮子大开口

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沐歌

走楼梯锻炼身体。

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tllom2018

噪音影响还是大的 反正我不同意 不缺这30万 高层的全都租出去了 本身就是老小区 现在人搞得又杂 烦的很

留驻真谛

老小区小高层安装电梯是政府的惠民举措，条件是该单元业主必须全部同意，并且签字认可，安装完毕验收合格可以领取一定的补贴，是好事情，也是共享改革开放的成果。不过由于底层住户会受到电梯噪音的影响，容易形成卫生死角，遮挡光线，甚至室内的隐私被一览无余等等，所以当高层发起电梯安装的时候，很多单元的一二楼为此反对，这就要求单元业主沟通交流达成共识，甚至给予一定的补贴，根据责权利对等的原则，一楼住户确实不需要电梯，安装电梯有会造成一定的影响。但是如果坚持反对，高层住户势必享受不到这一福利，底层住户同样得不到补贴。至于补贴多少起码多于政府对每户的补贴，协商协商再协商。