高房价推高基础设施、城建成本,土地出让金从政府的左手进右手出,国家财政并不受益
房改的目的除了为改善老百姓居住条件以外,还应该有将人居其所.人居何处的权力从过去的由政府和单位包办转变为让百姓自己做主,同时通过房改达到优化社会人力资源配置的功能。比如在工业化的初期社会大量的高端人才向制造业聚集,使得人才主要向大城市集中,但当社会发展到一定时期后,传统制造业的高端人才必然减少,这些行业和行业的从业者理应从一线城市转移,现在这些行业是在开始转移了,但这些行业的从业者却受益于历史的住房政策和我国不科学和及时的税收制度没有得到应有的转移。如果不征收物业税,一些业务技能低下.素质不高的人还可以依靠政策房和继承房产居住在本来社会不需要他的地方,占用了社会的资源。所以用物业税调节人居何处比用房价来调节更具科学性。同时采用物业税来调节这些问题更适合我国国情,用物业税这种比较柔软的手段能够逐步推进调节这些社会问题,有利于社会的和谐和稳定。
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