东进号角吹响 绿地468地标经济强势崛起

楼市小编

      去年4月，成都提出了“东进战略”，并把它作为重中之重，培育发展新动力、开辟永续发展空间，开辟成都经济建设“第二主战场”。自此“东进”成为全成都关注的焦点。

      今年4月，成都规划局官网再次公布了《<成都市实施“东进”战略总体规划（2017-2035年）>公众意见征集稿》。

      与去年相比，今年成都东进范围扩大，蓝图更加宏伟，更寄予成都打造建设国际门户之城的厚望。

      今年5月17日，四川省人大常委会副主任黄新初、叶壮率我省15名全国人大代表、27名省人大代表组成的调研组，开启成都“东进”战略重大项目的实地调研。带着社会各界的关注，他们在目的地深入了解项目建设情况，并结合自身专业，积极支招。

      再次印证，“东进”在整个城市发展的战略地位可见一斑。

      在东进如火如荼、振奋人心的同时，一个连接城市“中优”和“东进”战略的关键战略支点项目也颇受大众关注，且对东进起着至关重要的作用。

      东进核心支点 撬动城市最大潜能

      东进的蓝图振奋人心，不过从目前来看，“一山连两翼”的城市新版图虽然在城东开辟了城市第二战场，但产业新城的发展如果不能充分利用当前城市优质核心资源，无疑是一种遗憾。此时，连接产业新城和城市核心就显得尤为关键。

      专家分析认为，拥有“西接锦江区，东连龙泉驿区”的先天地理优势，既能同时享有中优与东进的发展红利，又能成为两个经济增长核的连接纽带的东大街延线区域，无疑奠定了东进“桥头堡”地位。且从这两年的的发展来看，东大街延线区域发展日臻成熟，天府门户攀成钢、交通枢纽东客站、摩天地标绿地中心468等，都是成都炙手可热的成熟商圈。

      其中，高468米的摩天地标“绿地中心468”，作为连接城市“中优”和“东进”战略的关键战略支点，战略价值更加凸显。

      首先，绿地中心468不仅占据东进“桥头堡”的位置，如果说成都东进是成都城市战略的横向划分，那么468摩天经济圈则是东进战略的纵向价值至高点。从东大街到攀成钢，从龙泉国际汽车城到新天府机场，468傲踞东进中轴线，与成都东进一脉相承。

      其次，绿地中心468项目自身的打造也是区域内难觅竞品的地标集群，其涵括的六大业态，集合居住、商业、商务、会议、休闲、娱乐等多个领域。不仅将带来大量的常住人口，更将带来大量的产业人口；不仅将带动区域居住升级，更将带动区域产业升级，助推经济发展。各大业态间，互相提供客源，互相满足需求，形成1+1+1远大于3的叠加效应，拥有自我供血与造血的强大功能，从而自成一城。

      因此有业内人士表示，有着东进核心支点站位的绿地中心468，以自身的产业撬动着东进，乃至整个城市的最大潜能。

      地标经济效应 源源不断为城市提供发展动力

      地标建筑一直是城市的集大成者，纵观全球知名的地标建筑，无一不是地区的经济之核、财富要地。“地标经济”成为全球投资家们争相追逐的价值话题。

      而在成都，绿地中心468无疑是这座国家中心城市的第一地标。且随着项目的逐渐呈现，其“地标经济”红利不断释放，不仅以自身壮大的产业集群整合功能助推区域经济发展，更以强大的“虹吸效应”助力全域开放蓝图。

      据了解，5月16日，以“文创新地标，经济新趋势”为主题的绿地·468（西部）文创中心揭牌仪式成功举办，这座在建中的468米城市新地标，如今吸引到爱奇艺、成都国际版权交易中心等文创独角兽，已成为“新经济+天府文化”的国际文创高地。

      除文创产业，目前围绕成都绿地中心468，还有众多顶级城市资源汇集。项目位于地铁2号线洪河站口，是典型的地铁物业。更临近成都东客站，北靠驿都大道、上接蜀都大道东延线、南至芙蓉中路、下接成龙大道、西接南三环等，形成三横三纵的出行网络；集锦江实验学校、红河中学、树德外国语学校、四川师范大学全龄段教育配套；项目自身更配备有世界门户办公、国际会议中心、铂瑞酒店、伊藤亚洲旗舰店、云里海派风情商业街等全系高端商业配套......一个涵盖“住、行、办、商、学、产、旅”的城市高端生活场正在形成。

      有分析认为，正如上海三大高楼驱动浦东形成“三角经济带”，扼守东大街CBD与东进产业新城“桥头堡”位置的绿地中心468地标集群，不仅以绝对的高度成为区域乃至国家地标，更是以其经济吸附力带动区域成为经济、商务、旅游、人文中心。

      业内甚至将绿地中心468区域比作我国西部的曼哈顿，发挥着和伦敦、纽约、香港、北京的地标摩天大楼一样的作用，聚集着成都乃至全国的优质资源，为城市提供源源不断的动力及财富汇聚。

      顺势而为 把握财富机遇

      有眼光的投资者，最为擅长的是“顺势而为”。不仅要顺应投资规律，还要顺应市场变化。

      李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好的地段即意味着不可复制的稀缺城市资源，意味着财富。

      如前所述，在成都实施东进战略，城东化身成都未来发展第一板块的背景下，地处东进桥头堡，生长于城市地标轴线之上的成都绿地中心468，无疑成为了顶级物业的最佳诞生地；同时绿地中心468以468米的入云之姿“俯瞰”整个成都，不仅为成都带来珍贵、稀缺的地标建筑，更辐射周围 形成强势的地标经济圈。

      因此置业买绿地中心468，不仅仅是拥有一套物业，而是拥有绝版的城市地段，拥有无限的财富增值可能。

      另外，随着政府调控政策的不断加码，住宅产品的投资空间被急剧压缩，大量投资需求无处释放。此种情况之下，各种商业产品顺理成章成为投资首选。尤其是城市核心地段的产品，更是成为资本硬通货。

      有数据显示，近两年公寓产品供销出现了突飞猛进的变化，其中2017年成交面积环比2016年涨了113.8%，2018年仅前4个月供销就与2016年全年基本持平。且随着公寓类产品的热销，价格也开始水涨船高，如天府广场附近一项目，售价已接近5w/平方米，可见其增值空间。

      在这种情况下，绿地顺应市场变化和需要，推出了它的顶级公寓产品——绿地中心468星曜。据了解，绿地中心468星曜是由曾设计过迪拜塔、韩国工业联合会总部大厦的“AS+GG”担任设计师；为了保证项目的品质，绿地468星曜打造过程中“匠心”二字体现得淋漓尽致。仅艺术涂料就进行了7次选材及现场打样试验，最终选用顶级标准的意大利原装进口材质。只为打造一个“独一无二”的顶级摩天公寓。

      世界珍贵之物从来只能分享给少数人，而绿地中心468星曜这样稀缺的产品注定只能被少数人珍藏！