彻底打脸！2017年凉山州商品房待售面积增长118%，远超攀枝花！

bevan22900 · 发表于 2018-2-28 19:01

2017年，凉山商品房销售面积78.1万平方米，同比增长84.0%；商品房销售额69.9亿元，同比增长98.9%。销售面积和销售额大幅增加。在商品房销售面积中，住宅销售面积69.8万平方米、增长115.1%，销售额60.2亿元、增长151.6%；办公楼销售面积1.8万平方米，销售额2.3亿元；商业营业用房销售面积2.9万平方米、下降64.3%，销售额5.8亿元、下降43.1%；其他房屋销售面积3.5万平方米、增长86.1%,销售额1.5亿元、增长50.7%。全州商品房销售均价8949元/平方米、同比上涨8.1%，其均价在全省市州城市中列第一位。全州商品房待售面积55.2万平方米，同比增长118%。其主要原因是商业营业用房的滞销，造成我州商品房待售面积大幅增加，给房地产市场健康发展带来不利影响。

四、攀枝花商品房待售面积全年“高负”

　　2017年，全市去库存速度加快，全年呈“高负”态势，库存压力得以缓解。攀枝花1-12月商品房待售面积30.36万平方米，同比下降19.5%，比上年增速（-14.9%）下降4.6个百分点。其中：住宅待售面积5.41万平方米，同比下降47.1%；增速比上年（-35.2%）下降11.9个百分点。

bevan22900 · 发表于 2018-2-28 19:04

2017年攀枝花完成销售面积175.58万平方米，同比增长38.9%。

2017年，凉山商品房销售面积78.1万平方米，同比增长84.0%

wangdongrui · 发表于 2018-3-1 11:09

人居环境，决定了商品房的销售。

美思乐 · 发表于 2018-3-2 18:23

中国近代史上，从成分的划分，到商品粮户口，哪一个被权利拢罩的光环是可以持续的

美思乐 · 发表于 2018-3-2 18:24

远到商品粮户口，近到电视，大哥大，商品粮户口崩盘的时候，没有一丝风雨

美思乐 · 发表于 2018-3-2 18:27

自然，商品楼崩盘的时候，也不会有什么惊涛骇浪，本来前年底就卖不脱了，到处都是零首付，结果靠着所谓的棚改又混了2年

美思乐 · 发表于 2018-3-2 18:30

奉劝那些浑水摸鱼的地方大员，不怕年运气好，想一想周国师，混久了都要还都

美思乐 · 发表于 2018-3-2 18:38

今年米易的南菜北调也崩盘了，听说西红柿只卖4毛，前期老板些1.5元收，拉到成都重庆只卖6毛，后期听说都倒河里面了，走米易过那些名字还是起的多巴适的，鱼米阳光

美思乐 · 发表于 2018-3-2 18:44

商品楼，PPP，高公高铁，锁死了没有被股市剿灭的流动M2 ，尽管有烂尾的风险，也避免了蒋委员的关金卷效应，今年的南菜北调崩盘，就是锁死了这些热钱的效应，仔细想一想，有什么东西能够超过10年的周期，那么混乱的文化，大过敏都在10年终结，

wsx522003 · 发表于 2018-3-3 12:05

西昌修的房子是有钱人买的，穷人是买不起的，西昌把好的田地拿来修房子，可惜了，还有那么多需要扶贫的人呢！！！

bevan22900 · 发表于 2018-3-3 12:41

wsx522003 发表于 2018-3-3 12:05
西昌修的房子是有钱人买的，穷人是买不起的，西昌把好的田地拿来修房子，可惜了，还有那么多需要扶贫的人呢 ...

西昌的产业发展完全走偏了。
比如医疗行业，希望通过民营医院换取整体医疗水平的提升，不但没有提升整体医疗水平，还增加了人民负担。其次，再说说教育行业，西昌这几年疯狂引进民办学校，希望通过几个明星学校带动整体教育提升，但是说实话，公办教育都没有办好的情况下引进民办教育，真的没几个做成功的。
作为全省收入倒数的几个地区之一，西昌的房价、物价已经全面失控，对于城市发展严重不利，会造成人口大量流失。丽江的实践已经证明：旅游经济撑不起城市发展。

美思乐 · 发表于 2018-3-3 18:36

人口红利因素被地方近10年近吃干杀净，现在各个地方都在宣传适宜人居，各地方都整出了几个名人故里，

美思乐 · 发表于 2018-3-3 18:42

在四面夷歌的大环境下，迫于冲破围城的县老表些才是向往西昌的主力军，随着成都，贵阳，昆明高铁的开通，还有20年开通的复线，攀西地区被边缘化是不可避免的，鸡鸭鱼肉蔬菜水果公交车都能够超省城的地方，想忽悠外地人来扎根，是你们一厢情愿，现在事实是，身边开州，泸州，在此混了20多年的人都回原籍了

美思乐 · 发表于 2018-3-5 20:07

第三，棚改转移，去年我们转变了思路，开始因城施策，这给了一些地方卖地的机会，在棚改和货币化安置的掩护下推升了房价，很难想象一个小县城地级市，人口大量流出，房价瞬间涨了50-100%，这是一种怎样的感受，很明显就是金融推动的。不可能需求突然爆发，所以金融推动的后果必然是一地鸡毛，有市值，但却没有流动性，随着该地区棚改完成，货币化安置结束，你会发现，你竟然上当了被耍了，成了那个最高价的接盘者。虽然价格还没落下来，但你已经找不到后面的接盘侠。所以今年开始很多狐狸精要露出狐狸尾巴了。

美思乐 · 发表于 2018-3-5 20:11

房价上涨最厉害的地方，都是棚改和货币化叫嚷最厉害的地区，而且还有诸多迷人的撅头，什么春天嘻嘻，气候宜人，安乐康养，适宜居住，充分彰显了地方大员屁眼的H暗，随便你们咋吹，超过省城我硬是J都不相信，

LSince · 发表于 2018-3-7 21:17

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我弱弱的问一句，今年米易番茄滞销怎么回事？

LSince · 发表于 2018-3-7 21:17

我弱弱的问一句，今年米易番茄滞销怎么回事？

阿尔萨斯王 · 发表于 2018-3-7 21:35

LSince 发表于 2018-3-7 21:17
我弱弱的问一句，今年米易番茄滞销怎么回事？

这个很正常，气温升高快、集中上市，外加交通运输不畅，不过截至目前为止已基本消化完，这就是攀枝花的动员能力和自强精神，换作是你们恐怕又只有“坐等靠要”等救济了！给你一个忠告：不要老是盼望攀枝花倒霉，攀枝花都倒霉了，谁来救济你们这帮穷狗？凉山经济增速连续四年全省倒数是偶然吗？国家给你们的扶贫大限只有3年，你们脱得了贫吗？即使物质上短暂脱了贫，思想上的贫瘠却是无药可救的，不改变人文和社会环境，投入再多都是喂狗的结果！

阿尔萨斯王 · 发表于 2018-3-7 21:41

对于帮扶凉山普通老百姓脱贫致富奔小康，攀枝花是非常乐意且欣然的，过去那么多年也是这样做的，攀枝花虽然不求回报，但作为受助一方，起码的感激之情是应该有的，这也是起码品德问题，但就是一些极端仇视攀枝花，像得了狂犬病的疯狗乱咬人，真的是给凉山抹黑，这样一群垃圾也正是攀西跨越式发展，凉山普通老百姓脱贫致富奔小康的最大障碍！！