学区房价格居高不下！究竟该不该买房？

房产小达人

你还在为买不买为学区房纠结吗？买，是钱的问题；不买，是孩子前程的问题。买与不买，还真不都是房的事情。那么在楼市火爆的当下，究竟该不该出手买学区房呢？

上海学区房市场火爆！出一套卖一套

淮海中路分行的孙经理介绍，对口高安路小学学区房的单月挂牌量一般在6-7套左右，长期供不应求，一些稀缺的次新小区只要挂出一套不出两三天就能成交。例如上周门店成交的一套中汇花园三房，房东报价730万，比上月同类型房屋成交价高出70万，而且该套房朝向不佳（东北朝向），但即便如此，该套挂牌后第三天就被客户买走。

经理表示，目前上海学区房价格普遍价格较高，楼层或朝向也不是太理想，但客户只看中对口学校，对于户型和朝向不会太挑剔，只要价格不超出其承受范围，就能顺利成交。

专家：选购学区房还要斟酌房屋质量

对此上海中原房产中介研究员孙黎表示，学区房受追捧遭疯抢的背后折射出各区的教育资源分配不均，教育体制还应当完善。师资分配理应更加公平化，合理化。当然，家长望子成龙的心态也是上海学区房价格一路走高的一大催化剂。

不过话说回来，选购学区房还是要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。

上海中原房产中介研究员孙黎还表示，在拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。Shhuang44ss