蓝润：白银时代中的激进派

暴走的萝卜

蓝润：白银时代中的激进派

作为房地产行业的“黑马”，蓝润拥有着“拿地块，开盘块，走量快”的特点，它的产品在成都的覆盖面广、品质高，对市场的把握十分到位。

蓝润成立于2002年，主要以房地产开发为核心，以金融、能源酒业开发为重要组成部分，它旗下包括四川华联房地产开发有限公司、四川迅海房地产开发有限公司、成都蓝润置业有限公司等8家开发公司。其旗下产品主要开发的是刚需户型，专注打造民生型住宅。

从其住宅产品类型上来看，蓝润的业态形式较为单一。目前市面上的刚需户型众多，但由于蓝润对目前市场上的刚需购房人群的需求了解的还算透彻，以年轻态的高品质刚需住宅牢牢地抓住了购房者的眼球。

在成都市场快速打造了多个刚需快销住宅产品后，进入2015年的蓝润开始在成都商业市场上加快发展步伐，先后花高价抢下了多块位于主城区优越地段的商业地块。这对它来说像是做回了老本行，早在发展之初蓝润就是达州“商业地产”的领军企业。

对于蓝润拿了那么多高价地的举动，有业内人士表示它可能是为了上市做准备。据了解，蓝润有意自己在这些地块上打造项目，但在成都已经过剩的商业地产环境下，蓝润要面对的问题不仅是如何在高价土地上盈利，要想在竞争激烈的市场环境下做出亮点更是难上加难，且资金压力着实不小。

据透明房产网发布的数据显示，去年蓝润地产的备案金额不足19.36亿元，在房企排名中已跌出前20名。作为成都房地产行业的“黑马”，蓝润在白银时代中的激进能否经受住市场的考验还亟待观察。

观察家智库专家赵忻：

蓝润是以房地产为核心主业，然后搭配一些其他业务。据数据显示，从去年7月到最近一年，它销售了4000套左右市值大约20亿的产品，相对来说在各个区域的投入楼盘量较大，走量也较大。它的产品非常接地气，属于偏刚需类的产品，注重共同性。从某种意义上来说，它的做法跟打法和产品的包装有点像蓝光给人的感觉。

企业名称：蓝润实业集团有限公司

创立时间：2002年

企业性质：综合集团公司

代表项目：“蓝润春天”系列住宅

销售业绩：2015年第一季度总销售量为20.1亿

土    地：210.88亩

房观察

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