选购二手房户型攻略之小户型篇

房产小红人

很多业主都有这个体会，买房太难，买套合适的房子更难，而顺顺利利的买到一套合适的二手房更是难上加难。今天起，小编就开始分篇为大家介绍二手房户型攻略。第一篇自然是最亲民的小户型篇。

小户型的定义，北上广各不相同

在二手房市场中，小户型一直走俏。小户型原本是由大户型演变而来的，是在最初的不合更理开发遭受了市场的考验之后才催生出了小户型概念。

对于小户型的概念，目前没有一个严格规范的说法，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它的面积标准通常也是不同的：北京为30~50m2；上海为50~70 m2；广州为50~60 m2。

哪些人适合购置小户型房？

1、上班族

一些上班族上下班回家，难以忍受拥挤的交通，而且因行业关系，加班也是常事，所以就近选择一套小户型作为第二居住地或临时居住地，既赢得更多的休息时间，又可以作为一项投资。

2、投资者

作为投资者，小户型房型的总价低、首付低、月供少，所以投资成本也就低；另一方面，小户型的投资回报于率高，增值潜力大，且风险小，收益还稳定，不过关键的问题是要选好目标。

3、单身贵族

小户型是一个喜欢漂泊的人暂时家，没有太多的牵挂，同时也不必花过多的时间与精力去打理它。新婚夫妇：结婚是一项花费巨大的事情，结合自己的实际情况，不想太贵，买得起就行；也不想太大，住得下就行。因此，小户型是普通百姓中新婚夫妇的理想选择。

4、异地工作者

离家在外的人，如北漂族，常需要租房居住，每个月的租金相对于小户型的月供来说，价格差不多，但住完了，钱花了，房子还是别人的。而自己买房，住完了钱也花了，但房子还是自己的。

5、长期出差的人

长期出差的人如果经常住酒店，经济上不划算，更不方便。所以对于长期在外地出差人来说，当地的酒店式小户型公寓最理想，住起来方便，转手也容易，可谓是一举多得。Shhuang44ss