沪豪宅租赁市场受众开始趋于亲民

房产小红人

豪宅是我们很多人这辈子都遥不可及的一件奢侈品，不过，对于大家而言，租住豪宅，在条件允许的情况下或许还是有希望实现的。那么，如今的豪宅租赁市场是什么样的呢？

数据：豪宅租赁市场开始面向中产阶级

近日，莱坊最新发布《全球豪宅租赁指数》报告指出，截至今年3月，全球豪宅租金小幅上升1.3%，涨幅为2010年一季度以来最小。此外，今年一季度，上海豪宅租金较去年上升1.4%，北京则下降7.0%。

莱坊上海研究及咨询部主管杨悦晨表示:“国内经济增速放缓以及欧美经济仍处于恢复期，使不少跨国企业调整来沪外派人员的数量及他们的租赁预算，来沪外派人员也由企业高层人员转向中层人员，由先前的家庭型转向现在的单身人士。目前，上海豪宅租赁市场租赁需求总体平稳，第二季度上海豪宅租金环比小幅上涨0.3%至每月每平方米人民币182.8元，整体空置率保持在6.5%左右。”

考察：豪宅租赁情况一般，租金却在涨

毕业季来临，带动了租赁市场的火热行情。在如此“热闹”行情下，近日，上海中原地产展开豪宅租赁情况调查。其中，上海豪宅代表汤臣一品目前可供出租的598.35平方米5房每月租金达27万元。值得一提的是，该类房源是按年出租，按此租金估算，一年房租可达324万元，堪比购买一套138平方米三居室。

不过，不少业内和中介则表示，其租售效果并不好。“目前汤臣一品有2栋在卖，2栋出租，但租售效果都不好。”中房信研究总监薛建雄说。一陆家嘴中介表示赞同，“由于价格较高，上个月只做了他们一套房的租赁。”

薛建雄表示，陆家嘴以及新天地为上海乃至全国富豪炙手可热最集聚的区域，不断有财富新贵挤进陆家嘴、新天地以及散落在浦西中心城区个别单体楼宇中，以彰显身份、方便社交。与此同时，像新天地翠湖天地这样黄金地段的豪宅的租金也日益增高。Shhuang44ss

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