YY下半年楼市，市场大涨后会否调整？

房产小达人

央行开闸放水，对我们的钱袋子有何影响？投资股市还是楼市？央行政策没少给，楼市真正火起来了吗？如何评价和看待上半年的楼市表现，下半年楼市会不会有一个大幅度的涨价？

央行年内三降息，二手房价屡飘红

6月27日晚间，中国人民银行发布消息称自2015年6月28日调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，同时，央行当晚还发布了定向降准0.5个百分点的消息。这是2015年以来半年内央行第三次降息，是货币政策的第五次调整。

从上半年交易数据来看，各区二手住宅房价均有不同程度的上涨，尤其“3·30新政”以来，部分区域上涨速度极快。和3月均价相比，截至目前静安以15.53%的涨幅名列第一，浦东和徐汇以13.69%和11.3%紧跟其后。长宁、杨浦、闸北以8.48%、8.19%、8.16%位列四、五、六；虹口区以7.23%位列第七。8-10名分别是宝山6.81%、闵行6.74%、嘉定6.46%。记者注意到，“3·30新政”后的一个月是上海各区房价上涨最迅猛的时期，当月除金山一区环比下跌外，其余各区县“全线飘红”。

二季度市场牛市依旧，却有下滑迹象

进入5月、6月，环比负增长的区域开始增加，但整个二季度，上海所有区县房价总体上涨。

然而，近一周以来房产成交的热度已经有所回落。今年6月，全市二手房共计成交3.55万套，环比下跌8.5%，同比大涨171.0%，这一成交量也达到了历年6月同期的最高点。尽管成交量依然处于3.5万套以上的高位水平，但与4月、5月3.82和3.88万套的成交量相比，有了一定的下滑，市场显现出了一定的调整迹象。Shhuang44ss