楼市又热闹了！股市套现投资买房真的合适吗？

房产小达人

跌跌跌！现在一进证券交易所，满屏幕的都是绿色的，仿佛麻雀进了森林一般，一个个冲上去都会头破血流的既视感。不过，也是有相当一部分机智的股民们选择套现买房。这样真的好吗？

一手市场量价齐升！房价已悄然上升

“去年年底，这个楼盘的新盘只需要290万元左右便可以购买到，今年随着一些折扣的取消，现在入手最少也要310万元了。”一位长宁区某大盘一手楼销售对记者表示。

记者了解到，目前上海二手成交已现量价齐升的态势，而虽然对于楼盘而言，上海市整体尚未出现明显涨价，但是普陀、静安及浦东自贸区部分楼盘已经开始录得涨价，而其余区域虽然没有出现明显上涨，但是多个楼盘也已经开始收回折扣。多个业内人士预计，下半年上海楼市价格上涨已经不可避免。

个别区域房价或涨五成！泡沫又出现了？

“这两个月逐步有从股市套现的投资者开始入市购房。”上述长宁区大盘代理负责人对记者介绍，这一部分人的特点是一次性付款，并且对楼价的折扣并非特别敏感，下手特别爽快，大部分会选择大户型产品。中原地产项目部总经理黄韬称，在股市“赚钱效应”减弱的情况下，部分股民已经将资金转往楼市。

此外，部分房企也已经酝酿涨价。方圆地产首席分析师邓浩志预计，上海下半年，整体供应量到金九银十才会增加，因此整个三季度价格将迎来普涨，预计广州全年房价涨幅将达到10%~15%。“目前对于广州楼市，抄底时间窗已经过去。”

而另一位大型房企高管则乐观地认为，下半年上海楼市价格可能迎来爆发性增长，明年内部分区域价格可能上扬超过50%。

专家解读炒股和买房的奇妙关系！如何取舍？

当谈及股市和楼市这个话题的时候，严跃进认为，炒股、买房都是投资者可选择的两种途径，两个市场都不看空，而且两个市场是可以互相协调的。

从投资的角度来讲，投资者可以双向选择，但两个的区别在于，股票赢的是数字赔的是真金白银，而房子却是实实在在的固定资产。因为房地产背后的估值是很难的，房子本身有很多社会因素的，户口、子女入学等问题是跟房地产紧紧捆绑的，房地产投资更像是人生中社会因素的投资。

买房可以不用过多地考虑房地产的周期性，至少一二线城市可以大胆去买，三四线城市如果有自住需求的话也可以放开去买。总体来说，买二手房不用考虑太多因素，炒股就要考虑自己是否具有果断和对这个行业的判断能力。Shhuang44ss