昨天沪指跌破5100点！是涨还是跌，多方观点激烈争夺。当前，股市高峰激素转低，而楼市极度遇冷后正在逐渐转暖。那么，是对股市看空卖房投股还是看涨楼市卖股投房？股市、楼市如何左右逢源实现两不误，成为每个投资人关心的话题。 股、楼双市互动，控风险、需理性 根据多年楼市、股市趋势分析而言，对于投资客来讲，股市与楼市的投资并不是非此即彼的对立关系，从本轮楼市与股市表现来看，楼市与股市资金之间势必会出现良好的互动。 尤其是对于楼市投资客来讲，一方面可以用“垫首付”首付贷的方式投资房产，加大他的资金杠杆，另外，剩余的部分资金他还可以继续投资股市，对于这些楼市投资客来讲，此时，投资楼市不会对冲股市的投资资金，楼市与股市的投资并不是对立关系，他们可以在自身资金面风险可控范围内实现双赢。 即便如此，对于股市未来趋势的观点仍有诸多看法。无论怎样，对于股市投资而言“理智、谨慎”一直是我们不变的观点。 楼市复苏在即，投资迎接新机遇 看楼市，今年1-4月，销售面积及金额降幅收窄，已经呈现出基本面复苏好转的态势，在央行降息等政策叠加刺激之下，市场信心将进一步提升，尤其是原来在“330新政”等政策刺激之下，对于已经呈现出基本面复苏的态势的城市来讲，比如北上广深一线城市、合肥、南京、南昌、苏州等部分二线城市，接下来几个月成交量短期反弹是板上钉钉的事，价格有可能会逐渐坚挺。甚至对于上述城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市）来讲，未来下半年会预期会涨价或买涨不买跌的现象或提前来临。 同时，在“330新政”刺激影响之下的首次改善、改善型需求积极入市。由于营业税免征门槛5年变2年，从二手房市场角度来看，符合这样条件的房源比例将大幅增加。由于营业税的免征，降低交易成本，这部分群体就可以卖掉原有房产进行改善或置换，再加上公积金贷款、商业贷款二套房贷首付比例都已经明确降低，这对于置换型需求、改善型需求来讲，还是抓一个比较好的入市“窗口期”。 股市获利需理智，楼市兑现是王道 那么，对于投资楼市来讲，购房者应如何进行选择？如何让股市的赢利，在楼市中“套现、稳赚”？ 我们看到，在众多“救市”政策刺激下，北上广深一线城市、合肥、南京、南昌、苏州等部分二线城市楼市已经出现一波入市的行情，2015年“红四月”、“红五月”也会毫无悬念地发生。看未来，2015年楼市接下来几个月成交量会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，市场基本面会出现实质性的好转。 对于购房者来讲，应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在近期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房或投资，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，才是楼市投资的“时机之选”！面对利好环境，选择优质项目该出手时就出手。 —————————————————————————————————— 股市赚钱，天来变现 6大价值，兑现1400万成都人的投资机会 定位价值 聚焦全城目光 成都西中心·文化目的地·旅游集散中心 区域价值 千年城西文脉之上 光华新城，人文成都的国际面孔 交通价值 双地铁上盖 立体交通驾驭全城 人气价值 千万级消费人群，百亿商圈核心 执掌未来10年财富走向 资源价值 韩国K-MALL、法国红磨坊、李盾音乐剧…… 大牌云集，见证天来非凡魅力 产品价值 精装公寓，震撼上市 超低门槛，人人翻身当老板
|
当前版块2016年12月1日之前所发主题贴不支持回复！详情请点击此处>>
客户端下载
发表于 2015-6-16 16:52
