想入手个商铺，又不敢擅做决定，跪求大神解答

天府串串

　　这几年通过打拼自己手头也稍有积蓄，也想要像身边的朋友一样做些投资，也算是为自己将来做个打算。个人觉得投资住房不如投资商铺，13年我花80万买了某盘一期的房子，今年二期开盘，同户型还大我房子3个平方卖77万，我还没拿到房，就亏了三万多！各种不爽。我个人觉得投资商铺还算是比较保本的，买来自己不用的话可以出租，手头有好项目了也可以自己创业，实在不行放在那里等几年后升值转手卖出去也只能是稳赚不赔的事情。

　　我有个朋友前段时间入手了银泰城的商铺，价格方面，我只能说不便宜。城南这些年一直很火，我个人也觉得地段应该还是有商业价值的。离地铁1号线比较近，以后5号线建成了就更方便了。挨到环球中心，伊藤，欧尚这些商城，以后人气应该非常足。

　　我朋友说那边有很多大企业，阿里巴巴总部也在银泰城，品牌实力还是大，就是不晓得以后那边会不会有很多网店。

　　这铺子我之前也去看过，环境还不错，销售描述的也很巴适，感觉很心动。但是吧，我确实有很多不懂，又怕自己被忽悠了，所以想问问论坛懂行的各位：

　　一、都说城南投资好，收益靠谱，楼盘多，但是不晓得是不是虚象，所以想请问下，在城南投资商业的话，有人流啊消费力之类的有保障不？

　　二、银泰城的规划还有哥银泰有购物中心，这样它的商铺生意会不会受影响？

　　三、如果有了解城南的，能不能说说看银泰城那一块将来还有啥规划，我好参考参考，非常感谢！