泸州张坝桂圆林旅游区龙眼湾商业街火热招商中！！

龙眼湾商业街

为进一步推动泸州市江阳区张坝桂圆林公园配套设施建设，提升公园品位、推动张坝旅游业发展，充分利用泸州市张坝桂圆林公园资源，把张坝桂圆林公园打造成为集旅游、游乐、休闲为一体的综合性城市公园，授泸州市江阳区国有资产经营有限公司委托，泸州市江阳区张坝桂圆林旅游区投资管理有限公司本着“公开、公平、公正”的原则择优选择有实力、方案优的投资人投资经营张坝桂圆林公园叠翠楼。以下为张坝桂圆林公园商业街及叠翠楼基本情况：

一、商业街招商

（一）项目规模及现况：

商业街位于张坝桂圆林公园桂龙湖畔，紧临园区主大门－西大门，从西大门出口沿水系延伸至桂水山庄，总共面积有14579㎡，分A、B、C、D四个区，A区面积为4209㎡，B区面积为2561㎡，C区面积为4699㎡。

（二）主要功能定位：

A区主力业态为中高端特色主题餐饮，补充业态为养生馆、SPA、“张坝艺苑”演艺馆、婚纱形象店、特色小吃等；B区以小户型为主，整体布局沿龙眼湾展开，具备休闲文化要素，主力业态定位时尚休闲区，以茶馆、酒吧、咖啡馆等为主，配套小商品销售点（香烟、火柴、口香糖等）、珠宝店、ATM机等补充业态；C区为品质酒店及综合配套。

（三）交通组织和停车管理：

商业街交通进入性好，西大门有两条专有道路进入商业街（其中大门北面停车场旁的道路于2014年12中旬完工，另一条由酒谷大道经江南新区通往商业街的道路明年建成）；商业街配有专属停车场。

（四）配套设施水、电、气、光纤的完成：

商业街的水、电已经安装关通往到每区、每户，每户都有装水表、电表，各区的排水、排污管道的安装已到各区每户，天然气的主管道和光纤已经安装到商业街，投资人因使用情况进行自费申请安装。

（五）商业街各区域业态、户型面积表：

区域	标段	面积（m2）	业态布局	招商方式
A区 （餐饮类）	A1	543+46（露台）	主力业态	公开招商
	A2	270	主力业态
		176
	A3	305	主力业态
		437
	A5	270	主力业态
		264
	A6	375	主力业态
		480
A区 （补充业态）类）	A4	564(133平时尚休闲露台）	补充业态
	A7	525	补充业态
B区 （时尚休闲类）	B1	250（70平时尚休闲露台）	主力业态
	B2	180	主力业态
	B4	90	主力业态
	B6	90	主力业态
	B7	270	主力业态
	B9	270	主力业态
	B10	270	主力业态
B区 （补充业态）类）	B3	90	补充业态
	B5	90	补充业态
	B8	151	补充业态

二、叠翠楼招商

（一）叠翠楼简介
叠翠楼是临近北门的一个综合服务接待中心，它的总面积为3300㎡，建筑形态为不规则弧形，共含三个通道，中间通道将建筑分成A、B两个区域，内含一个圆形广场。该区域有两个独立卫生间，建筑外观装饰均用玻璃，建筑顶上为花草植被。

叠翠楼A区无内装，总面积有1180平方米, 推荐业态为婚纱摄影基地或养生健身会馆。

叠翠楼B区为双层建筑，已装修建筑，总面积为1002㎡，主要功能为游客接待、咨询、茶水售卖、西式简餐、书画奇石的展示。二楼有储物间、卫生间、制作室等。

（二）叠翠楼各区域业态、户型面积表

区域 （总面积）	层数	面积 （㎡）	招商方式	业态布局
A区 （1180㎡）	一层	815	公开招商	婚纱摄影基地、养生会馆
	二层	365		简餐、咖啡吧或茶饮休闲吧
B区 （1002㎡）	一层	652	公开招商	婚纱摄影基地或养生健身会馆
	二层	350
C区 （220㎡）	一层	220	如保留接待功能则协议招商	游客接待中心、手工彩绘、竹编及名优特产精品店等（仿造机场候机厅）

联系方式：0830-3236000/3322222

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