5个角度看旅游地产

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  过去的一年是地产行业遇冰的一年，诡异的市场走势让众多房企提到“降价”、“成交转化率”就是一把辛酸泪。旅游地产则被社会各界鼓吹为地产行业重点转型方向，夹缝中顽强生存，力求突破创新，那么究竟应该怎么来看待旅游地产呢？
  1、“良药”还是“毒药”因人而异。2014年旅游地产相关指导政策中，适当增加旅游地产用地的确为旅游地产发展提供了更广阔的空间。但是差别化土地管理与引导旅游供给结构调整等措施，对于打着旅游地产牌子行住宅地产之实的行为将进一步限制，房企转型旅游地产是“良药”还是“毒药”真的因人而异。2、购房政策放宽与旅游地产关系不大。放宽购房政策并未给旅游地产注入新活力，旅游地产发展始终需要好的思路。3、旅游地产众筹。互联网金融大热，旅游地产众筹运营迎来全新思路。4、旅游地产主题转变。主题公园类旅游地产受业界热捧，而高尔夫、跑马场等特殊运动门类都坐上“冷板凳”。5、分时旅游再度唱响。分时旅游进入中国市场后一直波折重重，2014年多家大型国有企业开始搭建自营分时度假平台，力求最大程度整合旅游度假资源。“海仕国际”猎头公司声称，房地产市场是否回暖还不得而知，旅游地产任重而道远。