砖家告诉你，如何选择别墅 (

耙哥他姐

选择别墅其实与选择购买普通住宅相仿，掌握几个主要注意事项就可以了。

　　住宅外观、景观的感觉

　　一般来说，买别墅的人士大都希望买到自己喜欢的景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，看上去比较舒服。容积率、绿地率是两个要考虑的主要因素。

　　再从住宅立面、色彩、户外草地树木、门窗等细节因素来考虑。同时，在户型选择上，也应考虑到冬暖夏凉，空调的保温节能问题。窗墙比例不宜过大。

　　通达性与交通成本

　　主要是指交通问题。交通成本也是选择时应留意的。在有私家车的前提下，也要看看附近有多少路公共汽车能够通到小区。对于交通条件，购房者可以选择上下班、周末、周日、节假日等亲临实地感受是否堵车。再看社区内停车、取车是否方便。

　　配套性 周边配套是否完备

　　一般地说，别墅附近地区最好有相对完善的商业、教育和医疗服务机构。根据具体情况，对于商业、教育和医疗服务，大致在10至15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。

　　内部情况 房屋格局是否合理

　　看所购房屋，要看房型、开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风情况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。查看房屋、建筑质量。晴、雨天都要去看。

　　室内空间要合理

　　别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然，所有房间都要讲究南北通透。购房者可以按照以下原则来选择适合自己的别墅产品。

看了这么多的条件，你有想到合适自己的别墅了吗？下面就为大家介绍下最近南充比较受到关注的别墅项目——绿地凤垭国际城

教育：伟才国际幼儿园、行知小学、南充高中、西南学院
医院：中心医院、仁康体检、名人眼科医院、妇幼保健医院
其他：凤垭山4A景区、南湖湿地公园、儿童公园
国宾馆，凤凰湖上上国际园，丝绸特色文化乐园、三国剧场、三总馆、果城岛、九曲花街婚庆基地，家庭中心医院

便利的交通环境，十五分钟直达南充机场，链接世界各地。以绝对的速度和居高临下的视野，争得世界话语权。绿地凤垭国际城，只为看过世界的你，打造西南独一无二的贵族城邦。