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月城丽景小区坐落于西昌市航天大道，原本是一个环境优美宁静舒适的小区，在成都合谊地产（地产公司）与攀钢西昌钒钛基地（钢钒公司）狼狈为奸，黑暗交易的情况下，打破了小区原本的宁静，小区业主怨声载道，不得不愤起反抗，逼迫维权，事情经过如下：
3月16日，合谊地产打着“国有资产”的旗号，在小区大门乱张贴了《地下车库停车费收费标准》，令广大业主感到不安和愤慨。在不明确地下车库产权的情况下，合谊地产没权利张贴收费公告。经多次磋商，。地产公司只同意免去50元的物业管理费，降价为每台车共270元/月，协商未果。
合谊地产4月1日强行启动收费，业委会出面进行干涉，并以地下停车库岗亭占用消防通道为由将岗亭抬出。
6月1日合谊地产又强行开启地下道闸进行收费，业主聚集500多人进行阻止，业委会担心事态扩大，果断报警，当天经长安派出所和西昌市房管局出面调停，针对小区地下停车库收费问题，业主据理力争，经多次与地产谈判，从每台车270元/月（加50元物业管理费共每台车320元/月）降至每台车180元/月（含50元物业管理费），地产实收每台车130元/月，180元/月的价格合谊地产不在让步。同时当天对小区施工遗留问题达成以下九条协定：
（一）地下停车库的产权归属权问题。小区业主一致认为：地下车库并非单独商用车库，是小区主体建筑结构的附属配套设施，具有人防工程作用，且与小区业主共用大门、路面通道、公共用电等，请贵公司尽快将竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料移交业委会。即使车库产权确定后，因车库所在位置在小区内且与小区业主日常生活密切相连，小区业主也有权参与定价及分成，应在小区内召开车库收费听证会确定收费价格及分成方案，并报请物价部门核准后方能收费。
（二）小区房屋施工质量问题及处理时间节点。本小区住房在开发商交房后，多套顶层住宅发生屋顶漏水墙面渗水现象，一楼住宅普遍发生因排水管道设计缺陷导致反水致使已装修房屋被废水浸泡。
（三）契税退办时间节点。因小区业主退税手续在2017年1月底前已全部交给贵公司，请贵公司加快办理退税进程。（地产公司回复所有资料已上交国家税务部门，是税务部门没有审核下来，小区业主去税务部门查看核实，地产公司根本没有上报所有手续，当时上报的只有170多户），是不是可以理解为地产公司有意欺骗所有业主。
（四）楼道掉砖处理时间节点。小区多栋楼道间发生墙砖大面积掉落现象，危及业主正常出行安全。请贵公司尽快安排维修安装及隐患检查维护。
（五）产权证办理时间节点。小区住宅用房于2013年开始出售，至今已4年，请贵公司尽快办理房屋产权证及土地证使用。
（六）地下车库漏水如何处理？时间节点，请贵公司尽快办理。
（七）小区发电机如何修复？时间节点，请贵公司尽快办理。
（八）小区下排水设计不合理如何处理？时间节点，请贵公司尽快办理。
（ 九）小区公摊面积包括那些，具体测算方式，小区配套设施及配套楼包括那些，是否也购房合同为准，请贵公司给予解答。
贵公司也承诺在2017年6月10日前给予回复并公告业主。若预期未回复，业委会将带领业主起诉贵公司。
尔后，2017年6月3日凌晨，有业主反映西昌仁爱肿瘤医院有限公司在“凉山州环保局”网络平台公示（第一次公示时间是2月28日，第二次环评公示起始时间是4月11日），拟在月城丽景一期多层配套楼（独栋、地上四层、地下一层）建设西昌仁爱肿瘤医院， 此信息在月城丽景业主信息交流群中迅速发酵，当天晚上8点左右在小区中庭陆续聚集约500多人，声讨反对在月城丽景小区配套楼建设西昌仁爱肿瘤医院
此事件在月城丽景业主信息交流群中仍然未得到有效平息。当日中午约12点左右，一部分业主拉起横幅，网络微信、电话通知、以及话筒巡游往返在小区内喊话，通告各维权业主请愿签字，直到晚上19点左右，再次聚集上百人将5面维权横幅扯起。
一波未平一波又起，按照约定合谊地产6月10日当天理应对长安派出所协调的八条协定予以回应，就6月10日当天地产避重就轻的回应业主五条协定，其它四条协定，地产领导以回成都公司汇报为由当天不予出现。引发了广大业主愤慨，大量小区业主在小区门口聚集，拉起横幅喊起口号，抵制地产的丑恶行径。同时，部分业主组织起草业主倡议书，一千多名业主签名声讨，组织层层上访。
6月12日上午10点在四季酒店顺利召开了业主代表大会，会上地产领导对业主所提出的问题都没有一个正面的回答问题，而地产领导声称小区建设用地是钢钒公司出卖给他们的，这无疑让业主情绪再次失控，明明土地是原410厂区工业土地，经政府审批给钢钒公司作为职工住宅建设，为什么就突然转变成为地产公司的商业土地了。
在以上事情没有得到解决的情况下，2017年6月29日，地产公司联合钢钒公司在没有经过广大业主的情况下，在小区贴出公告称，小区建设土地是钢钒公司出卖给合谊地产的，地下车位已经造成国有资产浪费三年，所以要进行收费240元/月/车，那请问地产公司：
（1）地下车库是否取得有关部门手续；手续是否齐全，是否可以出示在所有业主眼前；(2)既然是国有资产，地产公司有何权利进行强制收费；（3）地下车库是否在建设规划内；（4）既然车库产权属于你地产公司，那么，小区人防工程在哪里，一个万人居住的小区，不可能没有人防工程吧。（5）小区多基础设施在哪里，车库是不是属于小区基础设施。还有基础设施的建设费用是不是已经算在住房建设费用当中。
请问钢钒公司：
（1）小区建设用地是原410厂区，经西昌市政府批准，由于钢钒职工离乡背井，给予职工修建住宅小区所用的180亩土地，为什么将土地转卖地产公司，所卖土地金额用在什么地方，是否用于小区建设，里面是否存在两家公司利用国有资产进行洗钱与黑暗交易，请公司出示所有证据并进行向所用业主作出公告。
（2）小区配套楼地产公司声称是钢钒公司抵押给地产公司的，请钢钒公司说明是以什么形式、什么原因、什么目的做出的抵押。
这是来自月城丽景所有业主的心声， 希望有关部门引起重视，不要让事态扩大，如果事情得不到处理，小区将会选出业主代表，不惜任何代价，进行逐级上访维权。
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发表于 2017-7-3 22:48
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